Descrizione

Nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Mongolfiera Santa Caterina e del raccordo autostradale A14, proponiamo in vendita un mandorleto con destinazione commerciale, esteso su una superficie complessiva di circa 6.900 mq.

Il terreno ricade all'interno dell'area disciplinata dal Piano A.S.I. (Area di Sviluppo Industriale), nella zona individuata dal Comune di Bari come Santa Caterina, Strada San Giorgio e Contrada Sar Serio, un contesto strategico caratterizzato da un'elevata accessibilità e da una costante presenza di attività produttive, commerciali e di servizi.

Grazie alla sua collocazione e alla destinazione urbanistica, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, offrendo molteplici possibilità di sviluppo, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e delle prescrizioni del Piano A.S.I. Il terreno si presta infatti alla realizzazione di strutture dedicate allo sport e al tempo libero, come campi da padel o calcetto, centri sportivi, aree fitness, circoli privati e spazi ricreativi con servizio bar o ristoro. Altrettanto interessante risulta la possibilità di sviluppare attività legate all'organizzazione di eventi e alla ristorazione, quali garden per eventi, location immerse nel verde, lounge, aree feste, agriristori o chioschi.

Il contesto industriale rende inoltre particolarmente adatta la realizzazione di servizi destinati alle imprese, come parcheggi privati, aree per mezzi, depositi leggeri, servizi logistici, autolavaggi o attività di supporto alle aziende presenti nella zona. Sono inoltre ipotizzabili strutture commerciali leggere, showroom, bar, moduli prefabbricati e attività ricreative.

La proprietà mantiene anche una naturale vocazione agricola, consentendo la realizzazione di fabbricati rurali quali depositi attrezzi, magazzini, locali tecnici e ricoveri per mezzi agricoli, oltre allo sviluppo di attività agricole o agrituristiche compatibili, come aziende agricole, mandorleti produttivi, vendita diretta di prodotti, masserie didattiche, piccoli agriturismi o aree dedicate ad eventi rurali. Completano le possibili soluzioni serre, pergolati, tettoie agricole, aree deposito e, ove consentito dagli strumenti urbanistici, agricampeggi o aree camper.

Reddito Dominicale: € 12,47. Reddito Agrario: € 8,91.